ВТБ резко снизил ипотечные ставки: что изменилось для заемщиков

ВТБ с 28 января снизил процентные ставки по рыночным ипотечным программам на 3,3 процентных пункта. Существенное снижение стало возможным на фоне улучшения макроэкономических показателей.

По обновлённым условиям минимальные ставки с учётом дисконтов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках составляют 19,3% годовых, на рефинансирование ипотечных кредитов — 19,6% годовых.

Условия по государственным ипотечным программам остались без изменений. Ставки по семейной и IT-ипотеке сохраняются на уровне 6% годовых, по дальневосточной, арктической и льготной ипотеке в новых регионах — 2% годовых.
По комбинированным программам минимальные ставки в ВТБ составляют от 6,97% годовых в сочетании с семейной ипотекой и от 6,99% годовых — с IT-ипотекой.

Как отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин, рынок ипотеки уже прошёл переломный момент и в 2026 году может показать положительную динамику.

«Ключевой сдвиг — в логике поведения клиентов. Многие больше не хотят откладывать покупку жилья и готовы действовать сейчас, имея чёткий план последующего рефинансирования», — подчеркнул он.

По итогам 2025 года российские банки выдали 4,4 трлн рублей ипотечных кредитов, что всего на 9% ниже показателя предыдущего года. В 2026 году, по прогнозам экспертов ВТБ, объём ипотечных продаж может вырасти примерно на 25%.

Ранее банк также улучшил условия по другим розничным продуктам — процентные ставки по кредитам наличными были снижены в среднем на 2 процентных пункта. Предложение доступно как для новых, так и для действующих клиентов.