Где лучше жить в Каменске-Уральском? ТОП-3 застройщика и районы с растущим спросом

В Каменске-Уральском продолжается активное жилищное строительство. Как рассказала KU66 директор Центра недвижимости «Актив» Вероника Вагавиева, в городе уже строится 14 многоквартирных домов, и все они планируются к сдаче до конца 2025 года. Общая площадь нового жилья составит 31 тысячу квадратных метров.

«Уровень обеспеченности жильём у нас — 24,5 квадратных метра на одного жителя. Это вполне достойный показатель», — отмечает эксперт.

По данным на июль, средняя стоимость вторичного жилья в Каменске-Уральском составила 67,5 тысячи рублей за квадратный метр.



Самые популярные районы и застройщики

Микрорайон Южный сейчас один из самых востребованных. Здесь жизнь кипит: работает спорткомплекс «Витязь», открыта новая школа «Аксиома», функционирует досуговый центр «Клевер» и несколько уютных кафе вроде «Мамани» и «Сеновала». Также в районе много зелени, ухоженные дворы и просторные парковки.

«Приятно гулять среди свежепостроенных домов. Всё рядом: и магазины, и школы, и спорт. Даже речной кораблик можно поймать или на воздушном шаре полетать», — делятся впечатлениями местные жители.

Среди самых востребованных застройщиков:

КПДиСК (ООО «Новый дом») — ЖК Каменский; KVADRO (СЗ Сириус-Север) — ЖК ВМЕСТЕ. М-он «Южный»:

• отличная локация вблизи всех самых востребованных точек;
• по ценам они вполне приемлемые;
• имеют прекрасные планировки и современные решения по обустройству дворов;
• имеют закрытые территории и достаточно вместительные парковки;
• сдаются с отделенными лоджиями, в отличие от новомодных проектов с так называемыми «теплыми лоджиями», которые считаются частью площади жилой комнаты и по желанию их можно разделить;
• Есть предложения с чистовой отделкой;
• Возможна покупка по договору долевого участия на стадии строительства;
• Управляющая компания «ЖСК» по застройщику ООО «Новый дом», например, ежедневно осуществляет выдачу справок о прописанных лицах, а компании УК Дез – на выдачу таких справок лишь по несколько часов всего два дня в неделю.

Из нюансов:

• дома десятиэтажные, то есть без лифта не обойтись, много народу, соответственно
• дома, в основном, стоят у дороги
• некоторые жители жалуются на слышимость в таких панельных домах, но несмотря на это, даже уже со вторичного рынка квартиры от застройщика ООО Новый дом, например, пользуются высоким спросом, думаю все же благодаря своей супер-локации.

СЗ Изумрудный (ЖК ИЗУМРУДНЫЙ) – район 10-й км

Выбор в пользу этого ЖК падает у любителей уюта и комфорта, класс объектов повышенный:

• это 5-6-этажные дома с удобными планировками;
• высокое качество материалов;
• минимальная слышимость;
• безопасная закрытая территория;
• просторные подъезды с зеркалами;
• есть предложения с улучшенными условиями по отделке;
• большая парковочная зона как внутри территории, так и снаружи;
• один большой лифт на подъезд;
• жители этих домов общаются между собой и знают друг друга;
• имеются приквартирные площадки для спорт или дет инвентаря

Из нюансов:

• вокруг новых домов частный сектор и двухэтажки, где встречаются неблагополучный контингент;
• некоторых жителей города накрывают негативные эмоции в связи в расположением в этом районе Мясокомбината, когда-то благоухающего отталкивающими ароматами, но ведь сейчас этого здания уж давно нет в помине.

«Квартплата в новостройках от этих застройщиков — в среднем 4500 руб. летом и 7000 руб. зимой за двухкомнатную квартиру, что зачастую ниже, чем в старом фонде», — заключила эксперт.