Почему не стоит продавать квартиру до вступления в наследство: объясняет эксперт

В Каменске-Уральском специалисты советуют не торопиться с продажей недвижимости, если она получена по наследству. Об этом рассказала KU66 директор Центра недвижимости «Актив» в нашем городе Вероника Вагавиева.

По закону, наследник сможет официально вступить в наследство только через шесть месяцев после смерти наследодателя. До этого момента продавать квартиру или дом нельзя.

«Переход ещё не полученного права собственности к покупателю невозможен, и надо ждать получения свидетельства о праве на наследство», — отмечает эксперт.

Тем не менее, многие начинают размещать объявления о продаже недвижимости сразу после утраты, пытаясь заранее «приглядеть» покупателя. Но такая спешка может сыграть против продавца.

«Покупатели сегодня не готовы ждать долго. Они хотят увидеть объявление, посмотреть вживую и купить как можно скорее», — говорит Вероника Валерьевна.

Из-за того, что сделка невозможна до получения всех документов, покупатели сталкиваются с разочарованием, теряя время на просмотры и звонки. В результате объект недвижимости начинает восприниматься как «зависший», теряет в привлекательности и может даже упасть в цене.

Кроме того, за полгода рыночная ситуация может заметно измениться — как в плюс, так и в минус. Цена, указанная в объявлении, может просто устареть.

По мнению экспертов, наилучшее решение — дождаться вступления в наследство, оформить все документы, а уже потом выходить на рынок. Это избавит от лишних проблем и сделает сделку быстрой и прозрачной.