Федеральная нотариальная палата (ФНП) разъяснила, когда россияне могут получить чужие долги вместе с недвижимостью. Согласно закону, наследники наследуют долги дарителя, включая задолженности по коммунальным платежам и кредитам.

Если наследники знают о долге и готовы его погасить, то они могут наследовать имущество вместе с долгами. Однако, если задолженность слишком большая, наследники могут отказаться от наследства. Если человек не знает о долгах, то он не может отказаться от наследства, когда информация о задолженности поступит уже после получения свидетельства о праве на наследство.

Нотариусы советуют рассказывать родным обо всех своих долгах, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Кроме того, покупка жилья с неоплаченной коммунальной задолженностью может привести к получению чужих долгов. Чтобы избежать этого, нотариусы рекомендуют включить в договор купли-продажи «заверение об обстоятельствах», в котором продавец сообщает, что платил по счетам вовремя и не делал перепланировок. Если позже выяснится обратное, бывший владелец недвижимости возместит убытки и будет обязан выплатить неустойку.

Также, чужие долги могут быть получены вместе с жильем под обременением, таким как ипотека, арест или договор безвозмездного пользования. Эти данные отображаются в Росреестре, и покупатель может увидеть эту информацию при получении выписки. 

В целом, чтобы избежать получения чужих долгов вместе с недвижимостью, необходимо быть внимательным при покупке жилья и рассказывать родным обо всех своих долгах. Также, включение «заверения об обстоятельствах» в договор купли-продажи может обеспечить защиту от неоплаченной коммунальной задолженности.