Минус 60 миллионов: в Каменске-Уральском снизили цену на ТЦ «Лео»

В Каменске-Уральском подешевел торговый центр «Лео». Объект снова выставили на продажу на площадке Avito. Сейчас его цена составляет 420 млн рублей. Год назад торговый центр продавали за 480 млн рублей — стоимость снизилась на 60 млн.

Торговый центр находится на улице 4-й Пятилетки, 45. Здание включает два этажа и цоколь. Общая площадь — 5 546 квадратных метров. Земельный участок площадью 82 сотки находится в собственности.

В ТЦ работают федеральные и местные арендаторы. На первом этаже расположен магазин «Пятерочка», договор аренды действует до 2035 года. Также готовится к открытию дискаунтер «Чижик». На втором этаже работает профильный якорный арендатор «ЛЕО», специализирующийся на товарах для ремонта и дома. Среди других арендаторов — «Крепеж Сити», «Кухни Лорена», салон дверей «Двернисаж» и другие магазины.

В объявлении указано, что объект полностью сдан в аренду и продается собственником. Расчетный срок окупаемости — около 9 лет. В цену уже включен НДС 22%.

Торговый центр расположен на первой линии оживленной трассы рядом с жилым массивом. Для посетителей предусмотрена парковка на 40 машиномест. В здании есть эскалаторы, грузовой лифт и зона разгрузки.