Как семьи обходят лимит семейной ипотеки: развод ради двойного кредита

В России семьи с детьми всё чаще прибегают к юридической лазейке в программе семейной ипотеки: оформляют фиктивный развод, чтобы получить два отдельных льготных кредита вместо одного и удвоить лимит до 24 млн рублей. Об этом «Газете.Ru» рассказал основатель строительной компании Константин Пулькин, пишет "Тагил Лайф".

Схема формально законна: после развода каждый супруг оставляет за собой по одному ребёнку и подаёт отдельную заявку на семейную ипотеку. В браке второй супруг может быть только созаёмщиком, поэтому лимит остаётся 12 млн рублей на семью. После развода — 12 млн + 12 млн = 24 млн.

«Реальный бюджет на участок и строительство дома сегодня — 15–20 млн рублей, а лимит программы — всего 12 млн. Рыночная ипотека при ставках выше 20 % для большинства недоступна. Люди хотят жить в собственном доме, но программа не даёт такой возможности. Поэтому и появляются подобные решения», — поясняет Пулькин.

По словам застройщика, такие клиенты уже приходят именно на этапе оформления развода и одновременно готовят сделку по строительству. Он подчёркивает: это не «мода на разводы», а вынужденная реакция на несоответствие лимитов реальным ценам на землю, материалы и работы.

Эксперты рынка недвижимости отмечают: пока случаи единичные, но тенденция может нарастать, особенно если лимит не повысят или не запустят отдельную программу именно для ИЖС с адекватными условиями. В противном случае фиктивные разводы могут стать массовым явлением среди семей, желающих построить дом.