Мошенничество с недвижимостью остается серьезной проблемой в России, особенно среди пожилых граждан. Росреестр проанализировал наиболее распространенные схемы обмана и дал рекомендации, как уберечь свою собственность.
-
Телефонное мошенничество
Злоумышленники звонят собственникам, утверждая, что их недвижимость находится под угрозой захвата, и предлагают "защитить" ее путем продажи.
Что делать: При получении таких звонков незамедлительно сообщайте в правоохранительные органы. -
Поддельные документы
Мошенники могут использовать фальшивые доверенности, паспорта или свидетельства о праве собственности для незаконных сделок. Это позволяет им продать квартиру без ведома владельца или заключить мнимую сделку, оставив покупателя без денег и жилья.Защита: Чтобы предотвратить такие случаи, Росреестр рекомендует подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра, Портал госуслуг или в МФЦ. После этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появится соответствующая запись.
-
Оперативное информирование
Внесите свой электронный адрес в ЕГРН. Это позволит Росреестру оперативно уведомлять вас о любых действиях с вашей недвижимостью. Если вы получите сообщение о подаче документов, которые вы не оформляли, немедленно сообщите об этом в Росреестр — и сделка будет остановлена.
При совершении сделок с недвижимостью важно тщательно проверять все документы. Вот ключевые шаги:
-
Изучите правоустанавливающие документы
Попросите у продавца оригиналы договоров передачи (приватизации), дарения, купли-продажи или участия в долевом строительстве. Отказ показывать документы должен вызвать подозрение. -
Проверьте выписку из ЕГРН
Выписка покажет, действительно ли продавец является собственником, какую долю он владеет и нет ли зарегистрированных прав у несовершеннолетних. -
Проанализируйте историю перехода прав
Узнайте, как часто менялись владельцы объекта. Это поможет убедиться, что все сделки в цепочке законны и не нарушают прав участников. -
Проверьте доверенность
Если продавец действует по нотариальной доверенности, обязательно проверьте ее подлинность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. -
Внимательно читайте подписываемые документы
Мошенники могут подсунуть договор купли-продажи под видом другого документа. Тщательно проверяйте текст перед подписанием.