Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов признался, что не понимает, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё по текущим ценам. Своими впечатлениями он поделился на конференции «Время изменений: формула баланса», организованной Сбербанком .
Честное признание чиновника
Меня лично что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены. Я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать, — заявил Данилов.
По его словам, рынок жилья сейчас переживает этап перестройки. Доля государственных ипотечных программ постепенно сокращается, их условия донастраиваются, а рыночная ипотека начинает набирать обороты.
Перегрев рынка и поиск нового баланса
Представитель Центробанка отметил, что в периоды пиковых продаж, когда объём сделок достигал двух с половиной — трёх с половиной миллионов квадратных метров в месяц, цены на жильё перегрелись . В настоящее время продажи стабилизировались на уровне около одного миллиона девятисот тысяч квадратных метров в месяц.
Нам нужно найти новый баланс. Что будет с ценами — большой вопрос, — добавил Данилов.
Особое внимание — рассрочке
Кроме того, Данилов обратил внимание на ситуацию с рассрочкой, которую предоставляют застройщики при продаже жилья. Доля таких сделок стабилизировалась, хотя за год показатель увеличился на четыре процентных пункта.
Мы смотрим внимательно, как себя поведёт эта рассрочка, потому что надо понять, люди вообще способны тянуть её или нет, — отметил представитель регулятора.
Также он сообщил о подготовке законопроекта, который обяжет передавать данные о рассрочке при продаже жилья в бюро кредитных историй. Сейчас такую информацию может получить только банк, кредитующий застройщика, из-за чего другие кредиторы не могут корректно оценить долговую нагрузку заёмщика.