В Каменске-Уральском завершился необычный судебный спор между управляющей компанией «КУДЕЗ» и семьей, накопившей многолетнюю задолженность за жилищно-коммунальные услуги. После гибели мужа на СВО Наталья Артюхова направила полученные семьей деньги на погашение основного долга — почти 868 тысяч рублей. Однако история на этом не закончилась: управляющая компания потребовала еще почти 689 тысяч рублей пеней.
Дело дошло до Красногорского районного суда. Из заявленных УК «КУДЕЗ» 688 683 рублей 68 копеек пеней суд взыскал 31 162 рубля 60 копеек — всего 4,52% требований.
Сейчас решение вступило в законную силу.
Однако представляющий интересы семьи юрист Дмитрий Шевырев считает, что на этом разбирательство заканчивать нельзя. Он направил документы в прокуратуру и просит проверить действия управляющей компании при расчете пеней. В частности, юрист утверждает, что в расчете фигурировали периоды, по которым ранее уже выносились судебные приказы.
УК «КУДЕЗ» ранее предоставила KU66.RU свою подробную позицию и объяснила, как сформировалась сумма требований.
Муж погиб на СВО, а семья решила полностью закрыть основной долг
История задолженности тянулась много лет. Как следует из ответа УК «КУДЕЗ» на запрос редакции, речь идет о квартире в одном из домов на улице Строителей.
Семья действительно имела значительную задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Этот факт представители Натальи Артюховой не оспаривают.
По словам Дмитрия Шевырева, после того как муж женщины Андрей Гаврилов ушел на СВО и погиб, семья получила положенные выплаты. Часть этих денег решили направить на погашение коммунального долга.
Юрист рекомендовал сначала полностью рассчитаться по основному долгу, а уже после этого разбираться с накопившимися пенями.
«Я ей сказал: „Давайте погасим основной долг, а потом с пенями разберемся“», — рассказал Дмитрий Шевырев.
11 декабря 2024 года семья перечислила УК «КУДЕЗ» 867 882 рубля.
Как сообщила редакции управляющая компания, этой суммой была погашена основная задолженность за период с августа 2011 года по ноябрь 2024-го и частично задолженность за декабрь.
Казалось бы, основной многолетний долг закрыт. Но оставались пени.
И их размер оказался даже больше самого погашенного долга.
«КУДЕЗ» насчитал больше миллиона рублей пеней
По данным самой управляющей компании, на 11 декабря 2024 года размер пеней составлял 1 089 862 рубля 96 копеек.
При этом часть требований уже проходила через суды. Согласно ответу «КУДЕЗ», ранее судебными актами были взысканы пени на общую сумму 316 453 рубля 78 копеек.
В том числе судебные решения и приказы выносились в 2018 и 2021 годах.
После погашения основного долга представители семьи обратились в управляющую компанию с просьбой решить вопрос с пенями.
И здесь возник принципиальный спор.
Семья рассчитывала на списание пеней
УК «КУДЕЗ» проводила акцию по списанию пеней для должников, которые погасят задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Сама управляющая компания подтвердила это в официальном ответе изданию "КУ66". По ее версии, акция распространялась на задолженность за ЖКУ не менее чем за шесть месяцев при отсутствии судебного взыскания.
Если же в отношении пеней уже существовали судебные акты, компания рассматривала возможность их частичного списания или уменьшения.
Именно трактовка этих условий стала одним из предметов конфликта.
Шевырев утверждает, что из объявлений управляющей компании потребитель не мог понять, какую именно часть пеней ему спишут после оплаты основного долга.
По словам юриста, после перечисления почти 868 тысяч рублей Артюховой предложили заплатить еще 300 тысяч рублей.
«Ей говорят: „Хорошо, оплачивайте только 300 000“. Почему 300 000? А мы так захотели. Позвольте, ну так вы же написали в своих уведомлениях относительно того, что вы будете списывать, не указали сумму, какую будете списывать, не написали там в процентном соотношении», — заявил Шевырев.
Управляющая компания описывает ситуацию иначе.
По версии «КУДЕЗ», Артюховой действительно предложили до 10 апреля 2025 года перечислить 300 тысяч рублей либо заключить соглашение о реструктуризации этой суммы.
При выполнении этого условия УК была готова уменьшить оставшиеся пени на 789 862 рубля 96 копеек.
В компании утверждают, что 300 тысяч рублей не поступили, соглашение о реструктуризации заключено не было. Поэтому оснований для добровольного уменьшения оставшейся задолженности по пеням УК не увидела.
После оплаты 867 тысяч рублей УК пошла в суд еще за 688 тысячами
Следующим этапом стал судебный процесс.
27 августа 2025 года «КУДЕЗ» обратился в суд с требованием о взыскании пеней.
Управляющая компания объяснила редакции свой расчет: пени за период с 11 ноября 2011 года по 5 марта 2025 года, с учетом установленного моратория, составляли 1 005 137 рублей 46 копеек.
Из этой суммы УК вычла 316 453 рубля 78 копеек, ранее взысканные судебными актами.
В результате в суд было заявлено требование на 688 683 рубля 68 копеек.
Эта сумма подтверждается уже не только позицией управляющей компании. Она непосредственно зафиксирована в решении Красногорского районного суда, копия которого имеется в распоряжении КУ66.
Суд оставил от требований УК только 4,52%
Итог судебного разбирательства оказался принципиально иным.
В решении суд прямо указал: истец заявил требования на 688 683 рубля 68 копеек, а взыскано было 31 162 рубля 60 копеек.
Это 4,52% первоначально заявленной суммы.
Иными словами, размер взысканных судом пеней оказался более чем в 22 раза меньше, чем требовала управляющая компания.
Решение вступило в законную силу.
Сколько именно постановил взыскать суд
С Натальи Артюховой суд взыскал 5 729 рублей 97 копеек пеней по задолженности за содержание жилого помещения и еще 6 570 рублей 63 копейки по задолженности за коммунальные услуги.
За несовершеннолетного ребенка взыскано еще 6 561 рубль 40 копеек.
В общей сложности эта часть взыскания составила 18 862 рубля пеней.
Кроме того, суд распределил государственную пошлину и почтовые расходы.
Еще 12 300 рублей 60 копеек пеней суд взыскал с Никиты Гребенщикова.
В удовлетворении требований УК к Евгению Гребенщикову суд отказал.
Итого по всему иску — 31 162 рубля 60 копеек пеней вместо требуемых 688 683 рублей 68 копеек.
Юрист поставил вопрос о предыдущих судебных приказах
Однако разница между первоначальными требованиями УК и итоговой суммой — не единственный вопрос, который ставит представитель семьи.
Дмитрий Шевырев обращает внимание, что расчет управляющей компании начинался с 2011 года. При этом по части задолженности ранее уже выносились судебные приказы — в частности, в 2018 и 2021 годах.
Юрист считает, что при подготовке нового иска управляющая компания должна была учитывать не только ранее взысканную сумму, но и периоды, охваченные предыдущими судебными актами.
«Управляющая компания обязана была проверить все свои исковые требования и исключить те периоды, при которых уже были начислены эти все денежные средства», — заявил Шевырев.
Кроме того, представитель семьи обращает внимание на срок исковой давности. По общему правилу он составляет три года, однако применяется судом по заявлению стороны в споре.
В свою очередь, «КУДЕЗ» утверждает, что предыдущие судебные взыскания были учтены: именно поэтому из рассчитанных 1,005 млн рублей компания вычла 316,4 тысячи рублей.
То есть стороны по-разному оценивают корректность самого механизма расчета.
Юрист заявил о возможном подлоге и обратился в прокуратуру
После суда Дмитрий Шевырев решил добиваться отдельной проверки действий управляющей компании.
Он сообщил КУ66, что соответствующие документы направлены в прокуратуру.
Юрист использует в отношении действий УК достаточно жесткую формулировку — «подлог документов».
«На мой взгляд был совершён подлог документов. Подлог документов у нас уголовно наказуемая статья и деяние. Сейчас мы отправили документы в прокуратуру для того, чтобы прокуратура в данном случае дала чёткий и ясный нам ответ», — заявил Шевырев.
КУ66 подчеркивает: это мнение и правовая позиция Дмитрия Шевырева.
Суд в имеющемся у редакции решении не устанавливал факта подлога документов или совершения сотрудниками «КУДЕЗ» какого-либо преступления. Сведений о возбуждении уголовного дела по этим обстоятельствам у редакции также нет.
Поэтому вопрос о наличии либо отсутствии нарушений должен решаться компетентными правоохранительными органами после проверки доводов заявителя.
Шевырев требует провести проверку «КУДЕЗ»
По словам юриста, к моменту разговора обращение находилось в прокуратуре уже около месяца. Ответа, который разрешил бы поставленные им вопросы по существу, Шевырев, по его словам, пока не получил.
Он настаивает на более масштабной проверке деятельности управляющей компании.
«По идее, в отношении управляющей компании надо провести полномасштабную проверку», — считает Дмитрий Шевырев.
Юрист также утверждает, что к нему обращаются другие участники СВО с похожими проблемами. Редакция КУ66 эти случаи пока самостоятельно не изучала, поэтому делать вывод о системном характере таких ситуаций преждевременно.
После суда появились еще около 300 тысяч рублей
Есть в этой истории и новый спорный эпизод.
Шевырев утверждает, что после вступления решения суда в силу Артюховой снова предъявили к оплате сумму около 300 тысяч рублей.
«Ей сейчас снова выставили тысяч, там что-то около трёхсот тысяч снова платить ей. Кто выставил? „КУДЕЗ“ снова выставил требование», — рассказал юрист.
По словам Шевырева, сейчас представители семьи выясняют, из чего сформирована эта сумма и за какой период она начислена.
Редакция пока не располагает документами, позволяющими установить основания нового требования, поэтому не может утверждать, связано ли оно с пенями, уже рассмотренными судом, либо с другими начислениями.
По этому эпизоду КУ66 также готов предоставить управляющей компании возможность изложить свою позицию.
Что имеем в итоге
Факты, подтвержденные документами, выглядят следующим образом: семья перечислила 867 882 рубля, погасив основной многолетний долг за ЖКУ. После этого управляющая компания обратилась в суд с требованием взыскать еще 688 683 рубля 68 копеек пеней.
Суд удовлетворил требования частично — на 31 162 рубля 60 копеек, или 4,52% от заявленной суммы. Решение вступило в законную силу.
Теперь уже отдельно от завершенного гражданского спора представитель семьи просит прокуратуру проверить действия управляющей компании при расчете пеней.