Министерство строительства РФ на 40% повысило стоимость квадратного метра жилья в Свердловской области на первый квартал 2022 года. По проекту приказа ведомства, новая стоимость «квадрата» составит 83394 рубля. Для сравнения норматив, установленный на четвертый квартал этого года, составляет 59 960 рублей, то есть на 23434 рубля меньше.
Пресс-служба Минстроя объясняет этот рост тем, что показатели средней рыночной стоимости квадратного метра в регионах на будущий год рассчитывались по новой методике.
- В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья, — поясняют в Минстрое.
Таким образом, названная цена максимально приближена к рыночной, полагают в ведомстве.
В Екатеринбурге даже повышенная стоимость квадрата ниже текущих рыночных цен. Так, на середину ноября средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке города составляла 90 596 рублей (данные Уральской палаты недвижимости). Средняя цена квадрата в новостройках Екатеринбурга уже на начало лета была больше 93 тыс. рублей.
Средняя рыночная стоимость квадратного метра, которую устанавливает Минстрой РФ, используется при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.
