Если за управляющую организацию проголосуют более 50 процентов всех жильцов многоквартирного дома, то именно такой выбор предлагается считать легитимным. По мнению законодателей, это позволит избежать злоупотреблений. Соответствующий законопроект Госдума планирует рассмотреть во втором чтении уже 17 мая.
По действующим правилам, управляющую организацию выбирают простым большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании. При этом в собрании должны участвовать не менее половины жильцов.
Таким образом, складывается ситуация, когда управляющую организацию могут выбрать всего 25 процентов собственников. «Это приводит к тому, что в доме может появиться несколько различных групп, каждая из которых будет выбирать свою управляющую организацию, тем более делать это она может практически в любой момент времени», — пояснила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева («Единая Россия»).
Депутат отметила, что такое несовершенство законодательства используют в том числе недобросовестные предприниматели «для рейдерских захватов домов».
Законопроект, внесенный Заксобранием Красноярского края, предлагает устранить правовую лакуну. Документ устанавливает, что для выбора управляющей организации нужно будет больше голосов жильцов: 50 процентов +1 голос. Причем процент предлагается учитывать не от присутствующих на собрании, а от общего количества собственников квартир.
В своем отзыве на инициативу, Правительство отмечает, что увеличение необходимого для выбора управляющей организации количества голосов позволит «учитывать волю большинства от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме».
