К 1 августа 2022 года семейной ипотекой в России воспользовались 372 тысячи семей. По действующим правилам жилищный кредит на льготных условиях можно взять на новостройку, частный дом или вторичку, но лишь в отдельных регионах. В кабмине хотят разрешить покупать больше квартир на вторичном рынке. Проект постановления Правительства, расширяющий льготу на семьи детей-инвалидов, размещен на портале проектов нормативных актов.
Даже с одним ребенком
Семейную ипотеку в России запустили в 2018 году. Изначально взять кредит могли только семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. В ноябре 2019 года в программу внесли изменения. По ним семейная ипотека стала доступна семьям с одним ребенком-инвалидом, причем не обязательно родившимся после 1 января 2018 года. При этом, если инвалидность установлена после 2022 года, взять семейную ипотеку можно до конца 2027 года.
Условия программы снова расширили в июле 2021 года, разрешив брать льготную ипотеку всем семьям с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Ожидали, что эта норма будет работать до 2022 года, но потом ее продлили до марта, а затем и до конца 2023 года.
Напомним, по программе семейной ипотеки первоначальный взнос составляет от 15 процентов стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 миллионов рублей, а для других субъектов — 6 миллионов. Потратить деньги можно на покупку:
- квартиры в строящемся доме, если продавец — юрлицо;
- квартиры в сданной новостройке, продавец — юрлицо;
- частный дом с участком, продавец — юрлицо;
- частный дом, строящийся по договору подряда с юрлицом или ИП;
- на вторичное жилье в сельском поселении на Дальнем Востоке.
Половина регионов не строится
Расширить программу семейной ипотеки на вторичное жилье в сентябре 2021 года предложили в Общероссийском народном фронте. Там объяснили, что активное строительство идет не во всех регионах, а в некоторых субъектах новое жилье и вовсе не строится годами.
Так, по данным ОНФ, из 1117 российских городов в 511 нет или почти нет новостроек. Причем среди них есть довольно крупные — например Мурманск или Петропавловск-Камчатский.
Это предложение тогда пообещали изучить в Комитете Совета Федерации по социальной политике. «Проблема действительно актуальна, — сказала в пресс-центре «Парламентской газеты» глава комитета Инна Святенко. — Отсутствие строительства в целом ряде субъектов приводит к тому, что многие семьи вынуждены придумывать схемы по покупке жилья в другом регионе или в своем региональном центре, где строится жилье, а дальше совершать обмен и прочее».
Ставки снижены
8 августа 2022 года о резком спросе на семейную ипотеку сообщило ростовское отделение Сбербанка: у них с начала года количество таких кредитов увеличилось в 3,5 раза. Всего деньги получили около тысячи семей на общую сумму 3,4 миллиарда рублей. Средний размер займа составил 3,8 миллиона, уточнили банкиры.
