Центробанк России объявил о внесении изменений в программу поддержки ипотечного кредитования, которые вступят в силу с 1 января 2024 года. Согласно новым правилам, минимальный первоначальный взнос по ипотеке будет увеличен до 30%. Данная информация была опубликована на официальном сайте Банка России.
Введение этапного повышения требований к минимальному первоначальному взносу начнется с 1 июня 2023 года, когда первоначальный взнос составит 20%. Далее, с начала 2024 года, он увеличится до 30%. Отмечается, что банки будут обязаны применять дополнительные надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов на новостройки.
Это нововведение вызвало обсуждения в финансовой среде, аналитики высказывают опасения относительно его негативного влияния на рынок ипотечных кредитов и сектор недвижимости. Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка "БКФ", поделился своим мнением, сказав, что повышение первоначального взноса для ипотечных кредитов может оказать отрицательное воздействие на рынок таких займов и недвижимости в целом.
В мае 2023 года несколько крупных банков уже внесли изменения в условия предоставления ипотечных кредитов, ужесточив их. Например, Московский кредитный банк (МКБ) повысил процентную ставку по ипотеке на 0,8%. Также Банк России предупредил о росте надбавок к коэффициентам риска для ипотечных кредитов с 1 мая текущего года. Эти надбавки включают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья, если покупатель использует ипотеку.
