Юрист из Каменска-Уральского Юлия Майорова рассказала в эфире программы «Острый вопрос» на РИМ ТВ о сложных случаях мошенничества при покупке недвижимости и автомобилей. По её словам, такие схемы становятся всё более распространёнными, а последствия для пострадавших могут быть крайне серьёзными — от потери жилья до финансового краха.
Одним из самых запутанных примеров стала сделка с квартирой, которая принадлежала семье жителя Каменска-Уральского, а покупателями оказались люди из Челябинска, рассказал «Челябинск Лайф».
Продавец родительской квартиры продал её буквально за несколько дней и сам не до конца понимал, что произошло. «Случайно продал», — так объяснял он случившееся. Родственники приехали из разных регионов, чтобы помочь, а в юридический центр обратилось сразу несколько людей, поддерживающих продавца.
Юлия Майорова отмечает, что история выглядела крайне подозрительно: «Покупатели, по нашему мнению, просто “пасли” эту квартиру. Договор на 2 миллиона при рыночной цене 4,5 миллиона — прямое нарушение критерия добросовестности».
Риелтор подтверждал необычное поведение покупателей: осмотр квартиры происходил странно, жильё оставалось обжитым, на балконе даже лежали кабачки, а люди продолжали жить обычной жизнью. Тем не менее сделка была заключена.
В иске Майорова потребовала признать сделку недействительной и вернуть деньги покупателям. Экспертиза подтвердила серьёзные нарушения. «Решение ещё не вступило в силу. Возможно, его будут обжаловать, но мы будем отстаивать интересы клиента», — подчеркнула юрист.
Мошенничество становится массовым
Руководитель офиса «Самолёт плюс» Екатерина Парфенова отметила, что мошеннических схем стало больше. «Появились сделки с людьми, которые находятся под влиянием заблуждения. Суды зачастую встают на сторону продавцов, а добросовестные покупатели остаются без жилья, без денег и с обязательствами по ипотеке».
Компания предлагает титульное страхование, которое защищает от мошенничества, подделки документов, нарушений прав третьих лиц и даже банкротства продавца. В случае страхового события юристы помогают восстановить права, а страховая компенсирует убытки при проигрыше дела.
Советы юриста: как не потерять жильё и деньги
Юлия Майорова рекомендует:
- Покупать только квартиры без жильцов.
- Страховать риски «порока воли» продавца.
- Не открывать файлы от неизвестных отправителей, чтобы не дать доступ к онлайн-банку.
- При малейшем подозрении — прекращать общение. «Ни один мошенник не сможет уговорить меня отдать деньги. Люди должны учиться защищать себя», — подчеркнула эксперт.
