Один из способов уменьшения размера долга — его прощение, в том числе частичное (статья 415 Гражданского кодекса РФ). Для этого необходимо должнику письменно обратиться к своему кредитору с просьбой простить часть долга, а также штрафы и пени, которые были на него начислены. При этом стоит иметь ввиду, что прощение долга это право кредитора, а не его обязанность.
Помимо этого, не стоит забывать о необходимости проверки обоснованности выставленных вам начислений, так как зачастую управляющая компания (ресурсоснабжающие компании) могут ошибиться в своих расчетах, применить неправильные тарифы, завысить количество проживающих в жилом помещении лиц либо коэффициенты.
"В данном случае вопрос можно решить путем направления претензии в адрес кредитора. Если данный способ не помог, то обратиться в суд за защитой своих законных прав и экономических интересов", — говорит юрист Коновалов.Одним из самых эффективных способов списать или уменьшить свои долги по ЖКУ являются процедуры, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и здесь существует несколько вариантов.
Первый — воспользоваться бесплатной внесудебной процедурой банкротства, по которой имеется ряд условий и ограничений: сумма долгов от 25 000 до 1 000 000 рублей.
а) если заявитель — гражданин с оконченным исполнительным производством. Подать заявление на банкротство можно, только если соблюдаются условия:
- исполнительное производство в отношении гражданина на дату подачи заявления окончено по п.4. ч.1 ст. 46 ФЗ №229 , исполнительный документ возвращён взыскателю, у должника нет имущества и доходов выше прожиточного минимума;
- нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю;
б) если заявитель — пенсионер. Подать на банкротство могут только пенсионеры, у которых:
- основной доход — это пенсия.
- есть исполнительный документ имущественного характера, полностью или частично неисполненный. Он должен быть предъявлен не позднее чем за 1 год до даты обращения по банкротству;
- на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;
в) если заявление подаёт родитель или опекун несовершеннолетних детей. Подать на банкротство может человек, получающий ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребёнка и не имеющий имущества, на которое могло бы быть наложено взыскание. Также у него должен быть частично или полностью неисполненный исполнительный документ имущественного характера, выданный не позднее чем за 1 год до даты обращения;
г) должник с длительным взысканием. Если с гражданина взыскивают долги на протяжении 7 и более лет, он может воспользоваться внесудебной процедурой.
Второй — воспользоваться процедурой реструктуризации долгов, позволяющей убрать все начисленные пени и штрафы, а по сумме основного долга составить план реструктуризации долгов, согласно которому долг будет выплачиваться по графику на протяжении 3-5 лет. Также данная процедура позволяет заключить мировое соглашение с кредиторами, по которому при согласии последних часть долга будет прощена.
Для того, чтобы добиться реструктуризации долга гражданину необходимо обратиться в УК, предоставив при этом документы, подтверждающие наличие уважительных причин для получения рассрочки или отсрочки. К таким причинам относятся:
- Ухудшение финансового положения гражданина;
- Потеря кормильца;
- Длительная нетрудоспособность;
- Декретный отпуск;
- Отсутствие источников дохода у иных членов семьи.
Третий — пройти классическую процедуру банкротства, по результатам которой гражданин полностью освобождается от все имеющихся долгов, за исключением долгов по алиментам, ущерба, причиненного здоровью, умышленно либо в результате мошеннических действий, требований о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности, а также иным требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.
Юрист Оксана Васильева назвала и другие способы, благодаря которым можно уменьшить долг за коммунальные услуги:
1) использование государственных субсидий и льгот. Право на них имеют граждане, у которых расходы за оплату услуг ЖКХ превышают установленную долю совокупного дохода семьи. Такая доля может варьироваться в зависимости от региона. В Москве, например, она составляет 10%. Кроме того, еще одним условиям для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ является то, что площадь жилого помещения не должна превышать стандарт, установленный в конкретном регионе.
2) Отработка. Бывают ситуации, когда у гражданина нет финансовой возможности погасить задолженности по оплате коммунальных услуг, в таком случае он может обратиться в управляющую компанию с предложением отработать имеющуюся у него задолженности, например, выполняя работы консьержа, уборщика или сантехника.
Такая возможность установлена положениями ст. 409 ГК РФ, в рамках которой регламентировано, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного. А в Постановлении Пленума ВС РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" закреплено, что правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление.
"Но здесь важно отметить, что управляющая компания не вправе полностью забирать заработную плату у гражданина в счет погашения долга, в связи с чем только часть зарплаты пойдет на это", — заключила эксперт.
